売却希望の方

laCASA ESTATEの売却コンサルタントは
100%売主様の立場に立って、不動産売却をサポートします。

laCASA ESTATEの売却コンサルタントは
100%売主様の立場に立って、不動産売却をサポートします。

POINT.01
多くは別々に活動している不動産紹介と住宅建築・リノベーションをlaCASA ESTATEではワンストップ化。
売主の思い入れのある不動産を、末永く新たな住まい手に大切につなぎます。
POINT.02
他の不動産屋では安くなる、条件の悪い土地や古い中古住宅も、
la CASAでは付加価値をつけて、希望値に近い価格で販売することが可能です。

例えば条件の悪い三角地や古い中古住宅でも、la CASAの設計力・施工力・情報力によって、
マイナス部分をカバーし、より付加価値のある土地や中古住宅として買主に提案することで、高価格&早期成約を実現します。
POINT.03
買主が、中古不動産選びで気になる住宅の品質を、売主のご負担なし*1で、
国土交通省ガイドライン(「既存住宅インスペクション・ガイドライン」2013年6月)に基づいた住宅診断を実施し、
必要なリノベーション提案や保険制度の活用で、契約後のトラブルを回避でき、売主も買主も、納得のいく、認定中古住宅としてご紹介をいたします。

*1:住宅診断費用は売主のご負担はありません。ただし、別途、瑕疵担保責任保険等にご加入の場合には保険料は売主の負担となります。

マンションや戸建、土地の売却実績・ノウハウは豊富にあります。 
また、収益不動産などの大型案件の売却ノウハウも備えており、
不動産の種別ごとに最適な売却プランをコンサルティングします。

高値、早期売却を実現するために売主様だけを担当します

高値、早期売却を実現するために売主様だけを担当します

laCASA ESTATEでは、売却エージェントが売主側だけを担当することにより、お客様からお預かりした不動産を高く早く売ることを徹底的に追求します。

不動産売却を依頼された仲介会社は、売主と買主の双方担当する場合と、売主だけを担当する場合があります。
現在の日本では、売主と買主の双方から仲介手数料を報酬として得るいわゆる「両手仲介」が主流ですが、この仕組みですと、売主と買主の希望条件が相反することにより、売主の利益を追求しきれない可能性があります。
そこで、laCASA ESTATEでは、売主と買主の双方を担当することを原則禁止(※)し、売却コンサルタントは、売主だけの立場に立って広く買主を探すため、高値、早期売却を実現することが可能となります。 これは、不動産先進国のアメリカでは一般的なものとなっております。

※お客様のご要望があり、売主と買主の双方の同意書と取交した場合を除く

独自の仲介手数料システム

不動産売却時の仲介手数料*1は、思いのほか大きな負担となるものです。laCASA ESTATEでは、仲介手数料の割引制度があります*2。
詳しくは、laCASA ESTATEのコンサルタントにお問い合わせください。

POINT

*1 仲介手数料とは、不動産取引が成約した際に、不動産会社がお客様から受領
  するご報酬のことです。住宅地建物取引業法第46条第1項の規定に基づき、
  不動産会社が受領することのできる仲介手数料の上限額(物件成約価格が400万
  円超の場合、成約価格の3%+6万円の金額)が定められています。
*2 物件その他の条件により、割引料金が適用されないことがあります。
*3 お客様がlaCASAESTATEまたは専属専任媒介契約を締結した場合をいいます。
*4 仲介手数料割引サービスには、適用の条件がございます。
  詳しくは、laCASAESTATEのエージェントにお問い合わせください。

個別相談会開催中!

個別相談会とは、あなたの不動産の「売却戦略についてご相談」する場です。

laCASA ESTATEのエージェントのコンサルタントが、あなたの“ご要望”や“物件の特長”をお伺いした上で、
あなたに最適な売却戦略をアドバイスいたします。ご相談は無料です。お気軽にご相談ください。

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